1. Vị trí và chức năng của cơ quan, đơn vị:
Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai được thành lập tại quyết định số 14/2015/QĐ-UB ngày 08 tháng 01 năm 2015 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa. 
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai là đơn vị trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chịu sự quản lý, chỉ đạo của Văn phòng Đăng ký đất đai và thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng Đăng ký đất đai.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được sử dụng con dấu riêng, được mở tài khoản theo quy định và thực hiện hạch toán phụ thuộc. 
Có chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.
2. Nhiệm vụ và quyền hạn của cơ quan, đơn vị:
2.1 Thực hiện các thủ tục về đăng ký quyền quản lý đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu trên địa bàn tỉnh.
2.2 Thực hiện các thủ tục về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) lần đầu trên địa bàn tỉnh.
2.3 Thực hiện các thủ tục về đăng ký biến động quyền quản lý đất, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định trên địa bàn tỉnh.
2.4 Lập, cập nhập, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính trên địa bàn tỉnh.
2.5 Quản lý hệ thống thông tin đất đai; xây dựng dữ liệu địa chính, cập nhập, đồng bộ hóa dữ liệu địa chính theo quy định.
2.6 Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu địa chính cho các tổ chức, cá nhân theo quy định.
2.7 Đo đạc lập bản đồ địa chính, bản đồ chuyên đề; trích đo địa chính thửa đất, khu đất; đo vẽ hiện trạng nhà ở và các công trình xây dựng trên đất phục vụ cho công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2.8 Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
2.9 Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
2.10 Thực hiện việc thu phí, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, đăng ký biến động, đăng ký giao dịch bảo đảm và các dịch vụ về cung cấp thông tin địa chính; trích đo địa chính thửa đất, khu đất, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.
2.11 Biên mục, chỉnh lý tài liệu hồ sơ lưu trữ và các hoạt động cung ứng dịch vụ khác thuộc chức năng, nhiệm vụ của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và các nhiệm vụ có thu do Nhà nước giao.
2.12 Tư vấn và thực hiện lập đề án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
2.13 Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.
2.14 Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.
2.15 Thực hiện các nhiệm vụ khác liên quan đến đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao.