Các phần việc ở khu vực Bắc Vân Phong đang được Ban Quản lý (BQL) Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong nỗ lực thực hiện. Tuy nhiên, một số vướng mắc trong quá trình triển khai khiến cho tiến độ công việc bị chậm.

Những khó khăn

Hiện nay, BQL KKT Vân Phong tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng đối với phân khu 1 (Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn), phân khu 2 (Khu du lịch núi Khải Lương), phân khu 3 (Trung tâm cảng biển - đô thị Đầm Môn) và phân khu 8 (Khu đô thị du lịch Cổ Mã - Tu Bông). Ngày 25-8, BQL có công văn gửi UBND huyện Vạn Ninh tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư các xã: Vạn Long, Vạn Bình, Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Khánh và Vạn Thắng về đồ án quy hoạch. Trong thời gian tới, BQL tiếp tục phối hợp với đơn vị tư vấn và các đơn vị liên quan tổ chức lấy ý kiến về hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu; nghiên cứu, rà soát các quy định liên quan đến việc lập hồ sơ đề xuất dự án đối với Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn (ở phân khu 3) và Khu đô thị cao cấp Cổ Mã (ở phân khu 8) để tham mưu UBND tỉnh quy trình thực hiện; tiếp tục rà soát, xây dựng kế hoạch triển khai đối với nhóm dự án tại các phân khu: 4, 5, 6 và lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi tham mưu UBND tỉnh ban hành kế hoạch triển khai.

Cảng tổng hợp Bắc Vân Phong.

Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, quá trình thực hiện các phần việc ở khu vực bắc Vân Phong đang gặp không ít khó khăn, vướng mắc khiến tiến độ thực hiện công việc bị chậm. Ông Đàm Ngọc Quang - Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh cho biết, địa phương đang gặp rất nhiều khó khăn trong công tác tái định cư. Các khu tái định cư không đủ để bố trí tái định cư cho số lượng dân cần di dời. Huyện kiến nghị UBND tỉnh cần có phương án mở rộng và sử dụng vốn đầu tư công để sớm hoàn thành các khu tái định cư; đồng thời cần xem xét việc di dời mồ mả ở gần các khu tái định cư.

Ngoài ra, hiện nay, Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh chưa được phê duyệt nên các dự án dự kiến thu hút đầu tư, gồm: Dự án Khu đô thị đa năng cao cấp Đầm Môn (1.000ha) và Dự án Khu đô thị đa năng Cổ Mã - Tu Bông (4.900ha) hoặc 2 dự án đang lập hồ sơ đề xuất là Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn và Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông chưa được cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh. Cùng với đó, điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất huyện Vạn Ninh giai đoạn 2021-2030 cũng đang được UBND huyện Vạn Ninh triển khai nên các dự án dự kiến thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong nói trên cũng chưa có trong điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất của huyện Vạn Ninh. 

Vào tháng 1-2023, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Điều chỉnh chương trình nhà ở của tỉnh, nhưng tại thời điểm đó, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa được duyệt nên một số thông tin số liệu cập nhật vào Chương trình phát triển nhà ở còn chưa phù hợp. Vì vậy, việc đề xuất các dự án nhà ở, khu đô thị mới tại KKT Vân Phong sẽ gặp vướng mắc do số liệu về nhà ở chưa được dự báo, thống kê, tên các khu vực phát triển đô thị chưa được chuẩn hóa, chính xác theo Quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Khẩn trương thực hiện các phần việc

Ông Nguyễn Trọng Hoàng - Trưởng BQL KKT Vân Phong cho biết, để giải quyết các vướng mắc, BQL KKT Vân Phong kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng sớm thẩm định, trình phê duyệt 4 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng các phân khu 1, 2, 3, 8 sau khi BQL hoàn thiện gửi Sở Xây dựng (dự kiến cuối tháng 9-2023). Đối với việc cập nhật các dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đơn vị kiến nghị UBND tỉnh sớm chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Vạn Ninh tham mưu thủ tục cập nhật diện tích các dự án phát triển khu đô thị mới tại phía bắc KKT Vân Phong trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nêu trên vào tháng 12-2023 theo quy định của pháp luật. Với những vướng mắc liên quan đến việc cập nhật các dự án vào chương trình phát triển đô thị, kế hoạch phát triển nhà ở, BQL KKT Vân Phong kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan và địa phương liên quan tham mưu thủ tục điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nêu trên vào tháng 12-2023 theo quy định của pháp luật.

Một góc khu vực Bắc Vân Phong.

Nhằm sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại khu vực Bắc Vân Phong, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan tập trung tổ chức tốt việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch các phân khu; nghiên cứu, tính toán phương án đào tạo, chuyển đổi nghề cho người dân trong khu vực triển khai các dự án; khẩn trương cập nhật diện tích các dự án phát triển khu đô thị mới tại phía bắc KKT Vân Phong vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đối với các dự án khu đô thị mới cao cấp tại phía bắc KKT Vân Phong… Ông Nguyễn Tấn Tuân cũng thống nhất đưa vào kế hoạch đầu tư công đối với các dự án xây dựng, mở rộng các khu tái định cư: Vạn Thắng, Ninh Mã, Vĩnh Yên tại huyện Vạn Ninh.

Nguồn: Báo điện tử Khánh Hòa